穆迪分析：美國Q1辦公室空置率逼近20% 創紀錄新高

隨著混合辦公需求發展，美國辦公室空置率在第一季逼近 20%，達到新的紀錄高點。

穆迪 (Moody’s Analytics) 周一 (1 日) 發布報告表示，美國辦公室空置率從 2023 年第四季的 19.6%，在今年第一季升至 19.8%，創下歷史新高。儘管如此，初步數據顯示上季商業房地產市況仍屬穩定。

隨著混合辦公成為新興趨勢，企業租戶持續縮減租賃規模，聯準會 (Fed) 的升息周期也對商業房地產造成重創。

穆迪表示，商業房地產所陷入的困境已超越 1986 年和 1991 年的歷史高峰，甚至還有惡化空間。

穆迪商業房地產經紀主管 Thomas LaSalvia 稱，辦公室的壓力尚未完全消除，但他也說，近期的經濟指標表現積極，有助於防止辦公室市場陷入完美風暴。

LaSalvia 指出，辦公室的發展和購物中心相當類似，究竟會勝出還是失敗，取決於是否臨近混合用途社區和公園，而非典型的辦公大樓。

穆迪並稱，多戶型物業等領域正浮現一些正面訊號，在連續六季陷於供應過剩麻煩後，終於 2023 年底達到高峰。

本篇文章不開放合作夥伴轉載