上海加入商品住房「以舊換新」隊列

5 月 3 日，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動，該活動旨在透過「以舊換新」模式，簡化居民住房置換流程，支持居民合理的梯度置業需求，並推動房地產市場平穩健康發展。

商品住房「以舊換新」，主要針對計畫出售二手住房併購買新房的購房居民。購屋居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。

首批參與倡議的房地產開發企業 20 餘家，房地產經紀機構近 10 家。首批參加倡議的項目 30 餘個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。

上海市房地產行業協會秘書長蔣慰如指出，此次「以舊換新」活動主要針對計畫出售二手住房併購買新房的購房居民。購屋居民首先與房地產開發企業達成購買新房的意向，隨後由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後，購屋居民將按約定完成新房交易。

為確保活動順利進行，房地產開發企業承諾，在一定期限內，如舊房未成功出售，購屋居民將無條件享有「退房退款」的權利。同時，房地產經紀機構也承諾對購屋居民的舊房進行「全城推、優先賣」服務，以提高舊房交易的成功率。

上海市房地產行業協會和上海市房地產經紀行業協會也倡議房地產開發企業和經紀機構加強優惠力度，為參與「以舊換新」活動的居民提供相應的優惠措施。此外，相關平台（樂居好房）也將為活動提供專業服務，包括資金臨時託管等便利服務，以及為開發企業和經紀機構提供大數據支援。