彭博：中國考慮讓地方政府吸收待售住房

據《彭博》引述知情人士消息，中國正在初步考慮要求各地地方政府參與吸收數以百萬計尚未售出的住宅，以期用更強有力的措施，來挽救陷入困境的房地產市場。

知情人士表示，國務院正就化解存量房產方案向部分監管部門和一些地方政府徵求意見。因談論未公開事項，知情人士要求匿名。雖然政府此前已經嘗試了數個試點項目，借助國有資金來消化過高存量住房，但這個最新計畫的預期規模將大得多。

其中兩位知情人士並透露，上述考量中的方案將要求國有銀行提供貸款資金，支持地方國有企業以較大折扣價格，從陷入困境的開發商手中收購未售出的住宅。收購的住房大量將用作保障房。

他們還表示，決策層目前仍在研究該項計畫的細節和可行性，如果方案獲得通過，仍可能需要數月才能最終落地實施。中國住建部未回應尋求評論的請求。

報導稱，如果前述計畫付諸實施，將標志著備受關注的政府救市行動進入新階段。今年前四個月住宅銷售額大降約 47%，未售出的存量住房居於八年高位，而房地產市場崩盤可能會使約 500 萬人面臨失業或收入下降的局面。

此前，中共中央政治局會議上個月表示，要統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施。投資者持續關注政府下一步行動的具體措施。一個衡量中資地產股走勢的指數過去兩周上漲 14%。

雖然中國過去也曾嘗試政府購買滯銷住房，但大多數規模較小的這些措施都收效甚微。

中國央行在 2023 年初設立專門的貸款計畫，向部分金融機構提供 1000 億元人民幣資金。這個試點項目就是要在八個城市收購住房，用於當地的廉租房計畫。

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