利率再度回升 美國上周房貸需求跌至3個月新低

在 5 月大部分時間短暫回落後，房貸利率上周再次開始回升。這對數周以來不斷增強的房貸需求產生了直接影響。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 7.01% 升至 7.05%；自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.60（包括發起費）升至 0.63 支付。

這是 4 個星期以來房貸利率首次上漲，雖然看來可能不是一個巨大的變動，但它只是平均水平，利率已回落至 6% 的高位區間，然後在本周下半周飆升。

因此，根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周下降了 5.7%。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中寫道：「購買和再融資申請均下降，將整體活動推至 3 月初以來的最低水平。」「借款人對利率小幅上漲仍然敏感，這會影響再融資市場並使購買申請低於去年水平。」

處於小幅復甦階段的再融資需求本周暴跌 14%，但仍較一年前同周高出 12%。

購屋房貸申請本周下降 1%，比一年前同周下降 10%。

坎恩補充說：「待售現房數量仍然有限，許多買家正在努力尋找價格範圍內滿足其需求的房源。」

根據《抵押貸款新聞日報》的另一項調查，房貸利率從本周開始大幅上漲，僅在周二 (28 日) 就上漲了 12 個基點。之前，明尼亞波利斯 Fed 行長卡什卡利就利率方向發表了評論。他表示，「我認為，還要看到更多月的積極通膨數據，才能讓我相信調整政策是適當的。」