美國6月房價較上月下滑 年增率近一年新低

由於較高的房貸利率迫使買家觀望並住房供應正在增加，美國 6 月單戶住宅價格下跌，創近一年來的最小年度漲幅。

聯邦住房金融局 (FHFA) 周二 (27 日) 表示，繼 5 月持平後，房價 6 月月減 0.1%；較去年 6 月戊長 5.1%，為 2023 年 7 月以來的最小年度漲幅；之前 5 月數字上修至上漲 5.9%，5 月初值為年增 5.7%。

與 1 月至 3 月當季相比，第 2 季價格上漲 0.9%。與 2023 年第 2 季相較，今年 4 月至 6 月價格年增 5.7%。

FHFA 研究與統計部門副主任瓦加 (Anju Vajja) 表示：「美國房價月增幅連續第 3 次放緩。」「截至 6 月底，升值速度放緩可能是由於待售房屋庫存增加和房貸利率上升。」

由於新房供應已飆升至 2008 年初的水平，未來幾個月房價通膨可能會進一步放緩。

然而，如果勞動市場沒有顯著惡化，房價不太可能完全下跌。隨著聯準會預計下個月展開降息周期，房貸減少應該會提振需求並吸收部分過剩庫存。

所有 9 個人口普查地區的房價在 6 月均出現年度上漲；其中大西洋中部、中東北部、新英格蘭和東南部地區漲幅較大；中西南地區的價格漲幅落後，僅上漲 2.7%。