港股周五 (13 日) 主要指數低開低走,中央經濟工作會議結果未達投資人期待。截至收盤,恒生指數跌 2.09%,報 19971.24 點,恒生科技指數跌 2.63%,收 4470 點。
盤面上,科網股普遍下跌,美團跌近 4%,網易跌近 3%,內房股跌幅居前,中國金茂跌超 9%,中資券商股表現疲弱,半導體概念股下跌,蘋果概念股逆勢上漲。
消息面上,在中央政治局會議釋放政策寬鬆加力的清晰訊號後,中國中央經濟工作會議進一步指明「加力」的具體方向,包括提高財政赤字率、增發超長期特別國債和專案債、適時降準降息等。會議也明確提出「要維持經濟穩定成長」,把穩定成長、穩就業、穩物價放到更優先位置。
但其中缺乏財政刺激政策的具體細節。會議提到將下調政策利率和銀行存款準備率,推動中國 10 年期公債殖利率首次跌破 1.8%。
投資銀行高盛認為,整體來看,和周一中央政治局會議相比,周四閉幕的中國中央經濟工作會議提供的增量政策資訊有限,決策者更重視消費並計劃提高生育率帶來些許「驚喜」,但缺乏穩樓市和通膨正常化的清晰可行策略讓人失望。
Grow Investment Group 首席經濟學家 Hao Hong 表示:「儘管會議釋放了一些正面訊號,並將消費列為首要任務之一,但市場需要看到更具創造性的政策,才能建立信心。 」
大摩發佈研報稱,預計明年上半年香港樓價再跌 5%,並於下半年轉正值,全年樓價持平 (此前預測為跌 5%)。而寫字樓及零售租金料再跌 5%。雖然有估值支持,但該行認為地產股表現持續欠佳,普遍下調對地產及收租股目標價,關注股息的可持續性。
該行認為,疲弱的消費者情緒以及較長期的高利率可能意味著樓價在明年上半年持續下跌。市場出清如地產商蝕本賣樓可能標誌著明年上半年的樓價低位。唯有如此,正面因素例如提高按揭成數、取消超額印花稅、降低按揭利率、提高租金及人口流入纔會有助於樓價於下半年上揚。