《本港樓市》中原地產料明年樓價看升10%,租金升5%

　　《經濟通通訊社19日專訊》中原地產公布2024年樓市回顧及展望,指出CCL全年錄得約6.5%跌幅,隨著利好因素增多,預測明年樓市將穩步發展,一手住宅交投將增至約1.8萬宗,二手交投增至約4萬宗;樓價有望見底回升,全年看升約10%,租金料升約5%。

*整體樓宇登記將創3年新高*

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,2024年一手私人住宅首11個月錄1.6萬宗成交,預測全年約1.7萬宗,將按年大升近6成,為2021年後的3年新高。至於二手私

人住宅首11個月錄3.07萬宗,預測全年可達3.35萬宗,將按年上升逾一成,登記量為2021年後的3年新高。

*中原城市領先指數CCL仍處於逾8年低位*

　　樓價方面,今年9月首次減息前中原城市領先指數CCL曾低見135.86點,近期走勢反覆回穩,最新報137.59點,比低位回升1.27%,較2021年8月191.34點

歷史高位跌幅收窄至28.09%。CCL處於逾8年低位未變,在2016年9月中水平徘徊,今年樓價暫時累跌6.53%。

*明年豪宅樓價料升15%*

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,預料明年全年累減息1厘,明年住宅成交量將進一步上升,並支持樓價跌幅逐步收窄,估計樓價離底不遠,預測2025年二手樓價有望

上升10%,CCL有望重上151點,重返2023年11月的水平。當中尤為看好豪宅明年表現,料錄15%升幅,中小型則升10%。(kl)