根據最新戶口統計,今年 2 月戶口數量出現暴衝式增加,光 2 月戶口數量大增 7.9 萬戶,去年同期僅新增不到 9000 戶,對比增加數量今年 2 月設籍年增 7.86 倍累計今年 1-2 月增加 10 萬戶,幾乎是過去一年增加的戶數量,主要原因可能與房屋稅新制上路有關,現在必須要設籍才能適用住宅稅率,官方也密集宣導與主動寄發通知,因此出現一大波設籍潮。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋稅 2.0 實施後,要適用房屋稅的自用住宅稅率,就必須滿足完成戶籍登記規定,過去房屋稅主要看實際用途,現在則必須滿足設籍的條件,現在包括地價稅、房屋稅甚至是房地合一稅適用 6 年 400 萬元免稅,都要有設籍條件,政府也密集宣導與主動寄發通知提醒民眾趕快去設籍。
曾敬德提醒,在實務上還是有些民眾無法滿足設籍條件,例如為了學區寄戶口或者為了領取補助戶籍在其他區域等,建議民眾優先設籍在房屋稅比較高昂的房屋中,包括房屋評定現值被大幅調高的新大樓等。
統計顯示,今年 2 月戶口數量呈現暴衝,較上月大增 7.9 萬戶,前兩月戶數增加約 10 萬戶,尤其從去年 9 月開始就以每月新增 2.8-4.6 萬戶的速度快速增加,相對於在 2013~2022 年間平均一年新增戶數僅約 9 萬戶。
房屋稅 2.0 自住房屋增訂完成辦理戶籍登記要件,政府已針對 2024 年 6 月 30 日以前已持有房屋,且房屋稅稅籍資料記載為自住房屋,但納稅義務人本人、配偶或直系親屬尚未辦竣戶籍登記者,各地方稅稽徵機關已寄發輔導通知書,輔導於今年 3 月 24 日以前辦竣戶籍登記,其經輔導並於今年 3 月 24 日以前辦竣戶籍登記者,稽徵機關將依戶政資料逕行核定續按自住房屋稅率課徵房屋稅;屆期仍未辦完戶籍登記者,今年 5 月收到的 2025 年期起房屋稅將改按非自住房屋稅率(法定稅率 1.5% 至 4.8%)課徵。
