第20款
公司代號：2250
公司名稱：IKKA-KY
發言日期：2026/01/22
發言時間：16:51:47
發言人：胡湘麒
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國東莞市石龍鎮溫泉南路78號1號廠房第1-4層、6-8層及第5層南端半層
2.事實發生日:115/1/22~115/1/22
3.董事會通過日期: 民國115年1月22日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量:17,299平方米
2.每單位價格:租金人民幣18元/平方米;
物業服務費人民幣3元/平方米
3.交易總金額:人民幣363,279元/月;10年計人民幣43,593,480元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人:中國東莞市美達裝飾設計工程
2.與公司之關係:非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.付款期間:10年
2.付款金額:人民幣363,279元/月
3.其他重要約定事項:租賃期間若相對人擬出售該租賃物的，
在同等條件下，東莞IKKA有優先購買權。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.本次交易之決定方式:議價
2.決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中國廣東正量土地房地產資產評估有限公司
13.專業估價師姓名:
陳鍇棋
郭學明
14.專業估價師開業證書字號:
陳鍇棋(註冊號:4420240319)
郭學明(註冊號:4420140183)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
基於營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
以上交易金額及估價金額幣別為人民幣
