第20款
公司代號：2945
公司名稱：三商家購
發言日期：2026/05/29
發言時間：17:57:14
發言人：邱光隆
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區民權東路三段6號地下一層之一全部及地下一層部份房屋
2.事實發生日:115/5/29~115/5/29
3.董事會通過日期: 民國115年5月29日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：77.28坪
每單位價格：平均每坪租金每月約新台幣1,591及1,671元
交易總金額：契約總金額新台幣14,372,550元(含稅)
使用權資產金額：新台幣12,375,558元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：三商美邦人壽保險股份有限公司
其與公司之關係：其他關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
原因：原址續租
前次移轉情形：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或交付條件：月付，每月租金123,000元（含稅，含管理費）
承租期間：115年09月01日~120年8月31日
交付或交付條件：月付，每月租金129,150元（含稅，含管理費）
承租期間：120年09月01日~125年7月31日
契約限制條款及其他重要約定事項：116年至118年及121年至122年該年8月免租
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考依據：雙方議價
決策單位：本公司董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
供辦公室使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年5月29日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本公司於112年8月30日發布重大訊息公告本公司向關係人取得使用權資產，
115年5月29日董事會同步追認該議案。
