土地銀行即將迎來80週年行慶，董事長何英明受訪時表示，預估今年（2026年）獲利將延續成長態勢，順利超越去年的200億元大關，再度刷新歷史紀錄。然而，身為100%持股的國營公股銀行，土銀不以追求高每股盈餘（EPS）或支撐股價為目標，而是將超額盈餘透過特別盈餘公積轉增資、充實資本結構，並將逾期放款比率控制在0.06%左右的極低水準，以深厚儲備應對未來經濟波動及長達40年期房貸帶來的結構性挑戰。何英明指出，建商目前最期盼的並非全面鬆綁，而是希望政府能在18個月動工期限的規定上給予適度彈性。
何英明指出，商業銀行多以180天期為主的商業融資為主，收息速度較快；但土銀作為不動產專業銀行，放款期程往往長達數十年，前五年甚至可能只還息不還本，每個月收回的本金較少。因此，土銀無法採取上市銀行的經營模式，而是必須在平時累積資本盈餘，並將特別盈餘公積陸續轉為股本（目前股本已達1000多億元），避免因單一年度上繳盈餘過多而影響流動性覆蓋率（LCR）與資本適足率（BIS）。這種「求人不如求己」的深積糧策略，讓土銀在面對經濟失業率變化或金融風暴時，依然保有高度強韌的資產品質。
回顧土銀的歷史使命，何英明強調，土銀長期扮演政府政策的開路先鋒。從早期的農地改革、發行10年期實物債券與公營事業股票撫平地主，到支援台中與新竹等地的工業區開發、乃至獨力出資興建石門水庫與寶二水庫等重大水利工程，土銀肩負了遠超過一般商業銀行的社會責任與政策任務。時至今日，面對政策性新青安貸款，土銀同樣承接大量庫存案件，目前已有許多既有申請案陸續撥款，最後撥款期限預計延伸至10月底。
談及當前房市與建融現況，何英明分析，受央行信用管制及建商態度轉趨觀望、買地意願降低影響，土銀的土建融餘額已從高點約4,800億至5,000億元，逐步遞減至目前的4,000多億元。雖然建商購地趨緩，但隨著先前建案陸續完工交屋，土建融已平穩轉化為分戶房貸，使土銀的房貸業務持續維持成長力道。
針對大型重劃區（如新北溫仔圳、台中大慶等）因都市計畫、土地分配或土方處理而導致開發期程延後的個案，何英明表示，若屬不可歸責於借款人的狀況，土銀會視個案實際情形協助辦理展延。同時，土銀針對單一重劃區訂有嚴格的風險控管標準，承作土地面積通常不超過該區總面積的20%，以有效防範擔保品集中度過高的風險。
展望整體房市政策，何英明預估短期內央行政策全面放寬的機率不高，市場資金緊張仍需時間消化。建商目前最期盼的並非全面鬆綁，而是希望政府能在18個月動工期限的規定上給予適度彈性與喘息空間，避免因強迫動工或土方運送受阻而衍生爛尾樓問題。土銀未來將持續秉持穩健經營原則，兼顧政策配合與風險控管，奠定永續營運基礎。
