〈臺企銀法說〉新青安占比42%房貸餘額3377億創新高 企業建融嚴篩承作對象

國內房市因新青安2.0與3.0交替而衝高的買氣，導致多家銀行面臨銀行法第72條之2的放款限貸令警報。對此，臺企銀 (2834-TW) 於今日法說會上透露最新房貸數據與因應策略。截至2026年7月底，該行房貸業務餘額達3377億元，其中新青安業務餘額高達1431億元，占總房貸比重達42.37%。今年1至7月每月新青安的撥款量，占整體房貸撥款比例46.29%至55.67%之間，顯示新青安成近期個金放款的重要支柱。由於央行限貸令未除，授信管理部透露，除優先支持自住剛需之外，在企業建築融資上，改採個案預審、擇優受理等政策，嚴格篩選承作對象。

針對政府近期推出的新青安3.0政策，臺企銀副總經理曾國樑表示，目前相關審查機制與市場動能仍處於調整階段，對於房貸業務的實際影響，該行將持續密切關注並滾動式檢視調整。面對央行選擇性信用管制及銀行法第72條之2住宅與企業建築放款的比率限制，臺企銀強調，未來將持續落實政府健全房地產市場方案，個人購屋貸款策略將優先支應自住購屋的資金需求，並在風險可控的前提下維持房貸業務穩健成長。

而在土建融與企業不動產放款方面，臺企銀授信管理部說明，該行正積極調控不動產放款集中度。在企業建築融資上，改採案預審、擇優受理制度以調整放款結構，嚴格篩選承作對象。未來資金將優先支持中小企業興建自用廠辦，以及受政策鼓勵的都市更新與危老重建貸款，以此在控管不動產集中度風險的同時，開拓具實質產業需求的授信機會，避開住宅土建融的集中度限制。

同時，為確保存款資金穩定以兼顧流動性覆蓋率與房貸業務發展，臺企銀表示，目前存款營運量穩定成長，存放比維持在78%左右。未來將加強對大型存款客戶的資金管理，並透過深耕企業金流以拉高核心活期存款比重，優化數位帳戶與證券交割戶經營，確保流動性與授信風險均處於安全可控範圍。

展望下半年，臺企銀強調，將透過嚴控法規限額、嚴審建融案件與力挺自住政策，實現風險控管與授信穩健發展的雙重目標。