〈房產〉南機場單元四公辦都更案 由台北住都中心攜手都美建設打造今簽約

歷經2024年花蓮大地震，曾被列為黃單建築的「台北市中正區永昌段四小段640地號等4筆土地公辦都市更新案」（南機場單元四），迎來重生的關鍵時刻。台北市住宅及都市更新中心(台北住都中心)於今(13)日簽約，都美將投入38.87億元，興建 2棟24層樓的鋼骨鋼筋混凝土（SRC）安心建築。

今天在台北市長蔣萬安的親自見證下，台北住都中心張溫德董事長與都美建設董事長曹來春董事長共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約。

蔣萬安在致詞時指出，南機場整宅自落成以來已超過一甲子，承載市民生活記憶與在地人情，是臺北市具代表性的社區。0403大地震對南機場造成嚴重傷害，市府第一時間成立前進指揮所，協助撤離安置並完成緊急修繕，展現「居住安全不能等」的決心，並由台北住都中心擔任實施者，在2025年9月創下高達92.82%的模擬選配率，展現住戶強烈的凝聚力。

蔣萬安強調，南機場單元四公辦都更案在短短兩年半內完成整合與招商，寫下整宅公辦都更的新里程碑，充分展現市府團隊的執行力與住戶的凝聚力。

南機場單元四公辦都更案都美將預計投入38.87億元，興建2棟24層樓的鋼骨鋼筋混凝土（SRC）安心建築，並挑戰黃金級綠建築、銀級智慧建築與建築能效1PLUS。

南機場單元四公辦都更案基地坐落於中正區中華路二段與307巷等路段所圍成的完整方正街廓，面積約1136.8坪。地理位置優越，緊鄰即將於2027完工通車的捷運萬大線LG03預定站與忠義實小社福園區，周邊享有臺北植物園與青年公園等大片綠地。

南機場單元四公辦都更案，更新後預計興建2棟地上24層、地下4層之鋼骨鋼筋混凝土（SRC）構造，更新後樓地板面積約9775坪以上，預估可創造總銷售金額逾76.87億元(實際規模將依審議結果為準)，全案規劃1+2樓為店舖，3樓以上提供285戶一般住宅及17戶「幸福住宅」。

台北住都中心強調，繼單元三成功招商後成為最佳示範案例，單元四的順利簽約再度印證公辦都更的公信力與高效率，單元五目前刻正公告招商中。今年9月臺北住都中心亦成功整合南機場單元二，達到第一階段75%的意願門檻，預計2027年上半年啟動第二階段建築需求調查，展現公辦都更推動的持續成果，形成「連鎖型都市更新」的效益，加速全區更新，未來臺北住都中心將持續深耕南機場整宅更新。